8 Rue des Prés Garniers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés Garniers, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 44.74 % à celui du n°6 et du 44.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue des Prés Garniers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillé à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 135 mètres
Ventes au 8 Rue des Prés Garniers
Les 2 ventes au 8 Rue des Prés Garniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés Garniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés Garniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés Garniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés Garniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés Garniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés Garniers par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Garniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 8 Rue des Prés Garniers se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés Garniers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés Garniers se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 123.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
