13 Rue des Saulniers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Saulniers, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue des Saulniers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 416 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Saulniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Saulniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Saulniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Saulniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saulniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saulniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Saulniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Saulniers par rapport à la voie
Sur Rue des Saulniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 13 Rue des Saulniers se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Saulniers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Saulniers se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 77.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
