18 Rue des Saulniers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Saulniers, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°16 et de 9.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 18 Rue des Saulniers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 399 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 338 mètres
Ventes au 18 Rue des Saulniers
Les 7 ventes au 18 Rue des Saulniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Saulniers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Saulniers par rapport à la voie
Sur Rue des Saulniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 18 Rue des Saulniers se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Saulniers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Saulniers se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Guérande et 13.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
