7 Rue des Saulniers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Saulniers, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Saulniers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 416 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Saulniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Saulniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Saulniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Saulniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Saulniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Saulniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Saulniers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Saulniers par rapport à la voie
Sur Rue des Saulniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 7 Rue des Saulniers se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Saulniers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Saulniers se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Guérande et 8.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Saulniers à Guérande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Saulniers est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
