17 Rue du Marhalle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Marhalle, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°17 b et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Marhalle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 334 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Marhalle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Marhalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Marhalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Marhalle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Marhalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Marhalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Marhalle dans son marché local
Prix du 17 Rue du Marhalle par rapport à la voie
Sur Rue du Marhalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 17 Rue du Marhalle se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Marhalle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Marhalle se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Guérande et 3.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Marhalle à Guérande
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Marhalle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
