3 Rue du Pont Blanc, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Blanc, affiche un prix moyen de 3 698 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Blanc, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 25 parkings - 1383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 577 mètres
- - Lycée général Galilée à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 3 Rue du Pont Blanc se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Blanc par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Blanc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 19.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Blanc à Guérande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Blanc est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
