4 Rue du Vieux Marché, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Marché, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 402 mètres
- - Lycée général Galilée à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Marché, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 4 Rue du Vieux Marché se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Marché par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Marché se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Guérande et 12.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Marché à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Marché est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
