6 Rue Honore de Balzac, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Honore de Balzac, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 1555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 420 mètres
- - Lycée général Galilée à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 230 mètres
Ventes au 6 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 6 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Honore de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 6 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 6 Rue Honore de Balzac se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Honore de Balzac par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Honore de Balzac se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Honore de Balzac à Guérande
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Honore de Balzac est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
