6 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vannetaise, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°8 a mais supérieur de 5.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 6 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 343 mètres
- - Lycée général Galilée à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Ventes au 6 Rue Vannetaise
Les 3 ventes au 6 Rue Vannetaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vannetaise dans son marché local
Prix du 6 Rue Vannetaise par rapport à la voie
Sur Rue Vannetaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 6 Rue Vannetaise se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vannetaise par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vannetaise se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
