4 Allée des Tourelles, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Tourelles, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranrouët à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 798 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 245 mètres
Ventes au 4 Allée des Tourelles
Les 2 ventes au 4 Allée des Tourelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Tourelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Tourelles dans son marché local
Prix du 4 Allée des Tourelles par rapport à la voie
Sur Allée des Tourelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 4 Allée des Tourelles se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Tourelles par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Tourelles se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et -16.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 4 Allée des Tourelles à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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