12 Avenue de la Monneraye, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Monneraye, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Avenue de la Monneraye, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Monneraye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Monneraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Monneraye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Monneraye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Monneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Monneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Monneraye dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Monneraye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Monneraye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 12 Avenue de la Monneraye se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Monneraye par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Monneraye se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -17.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
