8 Avenue de la Monneraye, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Monneraye, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue de la Monneraye, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Monneraye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Monneraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Monneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Monneraye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Monneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Monneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Monneraye dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Monneraye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Monneraye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 Avenue de la Monneraye se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Monneraye par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Monneraye se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -12.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
