46 Boulevard de Brière, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Brière, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°33 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Boulevard de Brière, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Herbignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Brière
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Brière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Brière dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Brière par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 46 Boulevard de Brière se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Brière par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de Brière se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -22.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 46 Boulevard de Brière à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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