11 Brezanve, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Brezanve, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Brezanve, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 11 Brezanve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Brezanve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Brezanve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Brezanve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Brezanve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Brezanve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Brezanve dans son marché local
Prix du 11 Brezanve par rapport à la voie
Sur Brezanve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 11 Brezanve se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Brezanve par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Brezanve se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -35.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 11 Brezanve à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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