6 Le Pré de Duret, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Le Pré de Duret, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Le Pré de Duret, 44410 Herbignac
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 6 Le Pré de Duret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Le Pré de Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Pré de Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Pré de Duret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Pré de Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Pré de Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Pré de Duret dans son marché local
Prix du 6 Le Pré de Duret par rapport à la voie
Sur Le Pré de Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 6 Le Pré de Duret se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Pré de Duret par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Le Pré de Duret se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et -3.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 6 Le Pré de Duret à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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