1 Rue de Guérande, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Guérande, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 Rue de Guérande, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Guérande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Guérande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Guérande dans son marché local
Prix du 1 Rue de Guérande par rapport à la voie
Sur Rue de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 1 Rue de Guérande se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Guérande par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Guérande se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -7.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
