22 Rue de Guérande, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Guérande, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue de Guérande, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Herbignac.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 614 mètres
Ventes au 22 Rue de Guérande
Une vente a été recensée au 22 Rue de Guérande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Guérande dans son marché local
Prix du 22 Rue de Guérande par rapport à la voie
Sur Rue de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 22 Rue de Guérande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Guérande par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Guérande se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et 3.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
