8 Rue de Kergestin, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kergestin, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Kergestin, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kergestin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kergestin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kergestin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kergestin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kergestin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kergestin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kergestin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kergestin par rapport à la voie
Sur Rue de Kergestin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 Rue de Kergestin se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kergestin par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Kergestin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -21.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 8 Rue de Kergestin à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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