2 Rue de la Barbacane, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barbacane, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Rue de la Barbacane, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranrouët à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 777 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 230 mètres
Ventes au 2 Rue de la Barbacane
Les 2 ventes au 2 Rue de la Barbacane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barbacane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barbacane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 Rue de la Barbacane se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barbacane par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Barbacane se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et 3.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
