12 Rue de Rigasse, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rigasse, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de Rigasse, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Herbignac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranrouët à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 710 mètres
Ventes au 12 Rue de Rigasse
Une vente a été recensée au 12 Rue de Rigasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rigasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rigasse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rigasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rigasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rigasse dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rigasse par rapport à la voie
Sur Rue de Rigasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 12 Rue de Rigasse se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rigasse par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Rigasse se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -26.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 12 Rue de Rigasse à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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