5 Rue des Cambelles, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cambelles, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Rue des Cambelles, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Herbignac.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cambelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cambelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cambelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cambelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cambelles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cambelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cambelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 5 Rue des Cambelles se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cambelles par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Cambelles se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -28.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 5 Rue des Cambelles à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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