2 Rue Aimé Césaire, 44810 Héric
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Aimé Césaire, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Héric.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Césaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue Aimé Césaire se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aimé Césaire se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Héric et -9.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 2 Rue Aimé Césaire à Héric, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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