13 Rue de la Forêt, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°15 mais supérieur de 19.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de la Forêt, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Héric.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Rond-Point à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 13 Rue de la Forêt se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Forêt se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Héric et -24.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 13 Rue de la Forêt à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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