2 Rue de la Pérrière, 44810 Héric
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pérrière, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Pérrière, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pérrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pérrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pérrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pérrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pérrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pérrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pérrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pérrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Rue de la Pérrière se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pérrière par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pérrière se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Héric et -25.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 2 Rue de la Pérrière à Héric, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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