2 Rue des Alouettes, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Alouettes, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Héric.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Rond-Point à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 1318 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 489 mètres
Ventes au 2 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alouettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Rue des Alouettes se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alouettes par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Alouettes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Héric et -23.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 2 Rue des Alouettes à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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