2 Rue des Garennes, 44810 Héric
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Garennes, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Héric.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers - Arrêt Provisoire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Garennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue des Garennes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garennes par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Garennes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Héric et -28.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 2 Rue des Garennes à Héric, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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