45 Avenue de la Loire, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Loire, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'indre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Loire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Loire dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Loire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 45 Avenue de la Loire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Loire par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Loire se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Indre et 9.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Loire à Indre
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Loire est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
