11 Rue Albert Thomas, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Thomas, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Thomas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 11 Rue Albert Thomas se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Thomas par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Thomas se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Indre et 10.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Thomas à Indre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Thomas est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 11 Rue Albert Thomas à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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