2 bis Rue de Bellevue, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.95 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bellevue, 44610 Indre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Allard à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 bis Rue de Bellevue se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bellevue par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des maisons atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Bellevue se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Indre et 28.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bellevue à Indre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bellevue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Indre a baissé de 11.54 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 633 €/m² sur la période récente.
