8 Rue de l'Allier, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Allier, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Allier, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Indre.
- 5059 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'indre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Allier dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Allier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 8 Rue de l'Allier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Allier par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Allier se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Indre et 20.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Allier à Indre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Allier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 8 Rue de l'Allier à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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