9 Rue de la Gare, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gare, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 26 locaux - 43 parkings - 1552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'indre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 128 mètres
Ventes au 9 Rue de la Gare
Les 14 ventes au 9 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Indre et 26.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gare à Indre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gare est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
