18 Rue Denis Rivière, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Denis Rivière, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Denis Rivière, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1980 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Indre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique De la Pierre Mara à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique De la Pierre Mara à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Denis Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Denis Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Denis Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Denis Rivière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denis Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denis Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Denis Rivière dans son marché local
Prix du 18 Rue Denis Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Denis Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 18 Rue Denis Rivière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Denis Rivière par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Denis Rivière se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Indre et 24.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Denis Rivière à Indre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Denis Rivière est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 18 Rue Denis Rivière à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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