32 Rue Denis Rivière, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denis Rivière, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 25.78 % à celui du n°51 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Denis Rivière, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Indre.
1 niveau - 2 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2241 - Feuille 000AL, - Parcelle n°2242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdure à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique De la Pierre Mara à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique De la Pierre Mara à 339 mètres
Ventes au 32 Rue Denis Rivière
Les 2 ventes au 32 Rue Denis Rivière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denis Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denis Rivière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denis Rivière dans son marché local
Prix du 32 Rue Denis Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Denis Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 32 Rue Denis Rivière se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denis Rivière par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Denis Rivière se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Indre et 32.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Indre a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 400 € au 32 Rue Denis Rivière à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 680 € si le professionnel les prend en charge.
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