2 bis Rue des Patures, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Patures, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Patures, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dayat à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Patures
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Patures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Patures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Patures, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Patures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Patures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Patures dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Patures par rapport à la voie
Sur Rue des Patures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 bis Rue des Patures se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Patures par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Patures se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Indre et 12.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Patures à Indre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Patures est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
