2 Rue du Bois Rouaud, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Rouaud, affiche un prix moyen de 2 966 €/m².
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Rouaud, 44610 Indre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Rouaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Rouaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Rouaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Rouaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Rouaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Rouaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Rouaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Rouaud par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rouaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue du Bois Rouaud se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Rouaud par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Rouaud se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Indre et 16.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Rouaud à Indre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Rouaud est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 2 Rue du Bois Rouaud à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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