4 Rue du Bord, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bord, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bord, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Indre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bord, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bord dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bord par rapport à la voie
Sur Rue du Bord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 4 Rue du Bord se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bord par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bord se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Indre et 10.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bord à Indre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bord est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 4 Rue du Bord à Indre, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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