26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 141 mètres
Ventes au 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel
Les 13 ventes au 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène et Léoncie Kerivel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Indre et 11.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel à Indre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène et Léoncie Kerivel est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
