25 Rue Jules Guesde, 44610 Indre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°23 bis et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Guesde, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1353 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 63 mètres
Ventes au 25 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 25 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 25 Rue Jules Guesde se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Guesde par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Guesde se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Indre et 5.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Guesde à Indre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Guesde est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 25 Rue Jules Guesde à Indre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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