40 Rue du Bocage, 44440 Joué-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°52.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 40 Rue du Bocage, 44440 Joué-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Joué-sur-Erdre.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bocage à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bocage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 40 Rue du Bocage se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à Joué-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Joué-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bocage se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Joué-sur-Erdre et -36.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-sur-Erdre a baissé de 27.38 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
