40 Rue du Bocage, 44440 Joué-sur-Erdre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 501 € à 2 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Bocage, 44440 Joué-sur-Erdre, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°44 et de 0.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 40 Rue du Bocage, 44440 Joué-sur-Erdre

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Joué-sur-Erdre.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Bocage à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 40 Rue du Bocage se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Bocage par rapport à Joué-sur-Erdre et à Loire-Atlantique

À Joué-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bocage se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Joué-sur-Erdre et -29.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-sur-Erdre a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 19.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoliers, 44440 Joué-sur-Erdre(2,754 €)

Rue des Prairies, 44440 Joué-sur-Erdre(2,654 €)

Rue de la Diligence, 44440 Joué-sur-Erdre(2,189 €)

Rue du Lavoir, 44440 Joué-sur-Erdre(2,079 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.