11 Allée Cavalière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 9 054 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 Allée Cavalière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Baule les Pins.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 238 mètres
- - La Baule Les Pins à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 739 mètres
Ventes au 11 Allée Cavalière
Les 2 ventes au 11 Allée Cavalière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Cavalière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 11 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des maisons s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 9 054 €/m², le 11 Allée Cavalière se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Cavalière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Cavalière se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 260 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
