15 Allée Cavalière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 8 853 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Cavalière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabaule à 274 mètres
- - La Baule Les Pins à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Cavalière
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Cavalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Cavalière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 15 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des maisons s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 8 853 €/m², le 15 Allée Cavalière se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Cavalière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée Cavalière se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 252.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Cavalière à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Cavalière est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
