2 Allée Cavalière, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cavalière, affiche un prix moyen de 7 980 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Cavalière, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 197 mètres
- - La Baule Les Pins à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 818 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cavalière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cavalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cavalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cavalière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cavalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cavalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cavalière dans son marché local
Prix du 2 Allée Cavalière par rapport à la voie
Sur Allée Cavalière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 735 €/m². Avec un prix moyen de 7 980 €/m², le 2 Allée Cavalière se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cavalière par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Cavalière se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 157.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Cavalière à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Cavalière est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
