12 Allée de Diane, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Diane, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Diane, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 53 mètres
- - La Baule Les Pins à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Diane dans son marché local
Prix du 12 Allée de Diane par rapport à la voie
Sur Allée de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 12 Allée de Diane se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Diane par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Diane se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 73.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Diane à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Diane est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
