Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue François Rude dans son marché local
Prix Avenue François Rude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue François Rude se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 90.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue François Rude à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue François Rude est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue François Rude
Les ventes enregistrées Avenue François Rude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue François Rude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 260 mètres
- - La Baule Les Pins à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 3548 mètres
- - Collège Grand Air à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 680 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue François Rude
Adresses Avenue François Rude
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue François Rude, classées par tranches de numéros.
