18 Allée de Diane, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Diane, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Diane, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 83 mètres
- - La Baule Les Pins à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Diane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Diane dans son marché local
Prix du 18 Allée de Diane par rapport à la voie
Sur Allée de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 18 Allée de Diane se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Diane par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Diane se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 72.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Diane à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Diane est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
