1 ter Allée de Sesmaisons, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allée de Sesmaisons, affiche un prix moyen de 10 546 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allée de Sesmaisons, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 124 mètres
- - La Baule-Escoublac à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allée de Sesmaisons
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allée de Sesmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Allée de Sesmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Allée de Sesmaisons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée de Sesmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée de Sesmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allée de Sesmaisons dans son marché local
Prix du 1 ter Allée de Sesmaisons par rapport à la voie
Sur Allée de Sesmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 10 576 €/m². Avec un prix moyen de 10 546 €/m², le 1 ter Allée de Sesmaisons se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allée de Sesmaisons par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allée de Sesmaisons se situe 60.03 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 240.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allée de Sesmaisons à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allée de Sesmaisons est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
