2 Allée des Acacias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 9 800 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Allée des Acacias, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 229 mètres
- - La Baule-Escoublac à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 432 mètres
Ventes au 2 Allée des Acacias
Les 2 ventes au 2 Allée des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 9 559 €/m². Avec un prix moyen de 9 800 €/m², le 2 Allée des Acacias se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Acacias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Acacias se situe 57.78 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 289.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
