Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Olivier Guichard, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Olivier Guichard dans son marché local
Prix Avenue Olivier Guichard par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Olivier Guichard se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 129.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Olivier Guichard à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Olivier Guichard est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Olivier Guichard
Les ventes enregistrées Avenue Olivier Guichard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Olivier Guichard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 25 mètres
- - La Baule-Escoublac à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4878 mètres
- - Collège Grand Air à 1685 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1639 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2114 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Olivier Guichard
Adresses Avenue Olivier Guichard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Olivier Guichard, classées par tranches de numéros.
