1 Allée des Iris, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 5 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Iris, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beslon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 198 mètres
- - La Baule-Escoublac à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 879 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Iris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 1 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 1 Allée des Iris se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Iris par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Iris se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 76.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Iris à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Iris est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
