2 Allée des Mélèzes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 8 232 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Allée des Mélèzes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 114 mètres
- - La Baule-Escoublac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mélèzes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 8 232 €/m², le 2 Allée des Mélèzes se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mélèzes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Mélèzes se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 153.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
